Negli ultimi mesi, anche in Italia, si è assistito ad un crescente interesse nei confronti dei mutui green, un'opzione finanziaria volta a sostenere progetti abitativi eco-sostenibili e interventi di riqualificazione energetica.
Ma cosa sono i Mutui Green e quali sono i benefici per i consumatori italiani?
I mutui green, o Energy Efficient Mortgages, sono strumenti finanziari concepiti per sostenere l'acquisto o la costruzione di abitazioni con elevate prestazioni energetiche, classificate nelle categorie A o B. Inoltre, possono essere impiegati per finanziare interventi di riqualificazione che migliorino le prestazioni energetiche di un edificio di almeno il 30%.
Questi mutui incentivano uno stile di vita eco-sostenibile, e contribuiscono a ridurre l'impatto ambientale, grazie alla diminuzione dei consumi energetici.
Il contesto europeo: il Green Deal e la Renovation Wave Strategy
Il Green Deal europeo, lanciato nel 2020 dalla Commissione Europea, mira a rendere l'energia e lo stile di vita dei cittadini europei più sostenibili. In questa direzione si inserisce la Renovation Wave Strategy, volta a migliorare l'efficienza energetica degli edifici attraverso investimenti mirati.
Considerando che gli edifici sono responsabili di oltre un terzo delle emissioni dell'UE e che la maggior parte di essi non è efficiente dal punto di vista energetico, l'azione mirata del Green Deal è cruciale per raggiungere gli obiettivi di neutralità climatica entro il 2050.
Mutui green in Italia: vantaggi e opportunità
Le banche italiane si sono adeguate a questa tendenza, offrendo una serie di vantaggi per coloro che scelgono i mutui green. Secondo i dati raccolti da Facile.it a gennaio 2024, le condizioni sui tassi fissi per i mutui green sono risultate molto più convenienti rispetto alle offerte standard delle banche. Prendendo in considerazione un finanziamento standard di 126.000 euro da restituire in 25 anni e a fronte di un Loan-to-Value (LTV) del 70%, i migliori tassi fissi per un mutuo green prima casa partono addirittura dal 2,60%, con una rata mensile pari a 572 euro.
In poche parole, si va a risparmiare circa mezzo tasso in meno rispetto ai mutui tradizionali. Un’altra differenza rispetto ai mutui tradizionali è la richiesta della certificazione energetica (APE) che attesti la classe A o B dell'immobile.
Conclusioni
I mutui green rappresentano un passo avanti verso uno stile di vita più eco-sostenibile e contribuiscono all'obiettivo europeo di neutralità climatica (ovvero l'equilibrio complessivo tra le emissioni di gas serra generate dall'attività umana e quelle assorbite in un determinato periodo di tempo). Grazie alle condizioni vantaggiose offerte dalle banche italiane e alla crescente attenzione verso l'efficienza energetica, sempre più consumatori stanno considerando questa opzione per l'acquisto o la riqualificazione delle proprie abitazioni.
Fonte: La Stampa e Facile.it