Nel quinquiennio dal 2015 al 2019 il n° delle transazioni immobiliari e’ salito da 450 mila a 662 mila, con prezzi sostanzialmente stabili.
Nel 2020, la pandemia ha causato un calo delle transazioni del 17% (rispetto al ’19), chiuderemo l anno con 500 mila transazioni circa, questo ha scongiurato un aumento di prezzi.
Nel 2021, si prevede un aumento delle transazioni dal secondo quadrimestre, arriveremo probabilmente a 550 mila compravendite, con prezzi sostanzialmente stabili.
Il trend previsionale fino al 2025 e’ di costante crescita delle transazioni, nel 2025 probabilmente ci attesteremo attorno alle 700 mila compravendite ed i prezzi per allora, saranno lievemente cresciuti (circa 5%).
Sono in aumento le richieste per residenze in classe a, con giardini o terrazzi e ben servite; ma aumentano anche le richieste di investitori per immobili a reddito (bought to rent), o soluzioni di mini residenze appositamente costruite per locazioni a studenti o locazioni brevi (bilt to rent). il tutto facilitato dal basso costo del denaro e dai rendimenti costanti anche in tempi di crisi, e non ultimo dal eco-bonus 110%.
Approfittiamo di questi giorni di festa per riposarci bene, perche’ nei prossimi anni ci sarà molto, molto da fare.