Mutui prima casa: sempre più giovani protagonisti del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare italiano continua a crescere e a guidarlo sono soprattutto i giovani. Negli ultimi anni, infatti, aumenta in modo significativo il numero di under 35 che richiedono un mutuo per acquistare la prima casa.
Secondo recenti analisi del Consiglio Nazionale del Notariato, le compravendite immobiliari sono salite del 6,6% rispetto all’anno precedente, spinte anche dall’aumento dei mutui erogati (+18,8%). In totale, le operazioni finanziate dalle banche superano le 400 mila unità.
I giovani trainano le richieste di mutuo
Oggi circa il 25% degli acquirenti ha tra i 18 e i 35 anni, ma il dato più significativo riguarda proprio i mutui: oltre il 35% delle richieste arriva da under 35.
Una percentuale in crescita rispetto agli anni precedenti, segno che le nuove generazioni stanno tornando a investire nell’acquisto della casa.
Perché cresce l’interesse dei giovani
Diversi fattori stanno favorendo questa ripresa:
- maggiore stabilità dei tassi di interesse dopo i picchi del periodo 2023-2024
- maggiore disponibilità delle banche a concedere finanziamenti
- incentivi e agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa
Questi elementi hanno reso nuovamente più accessibile il mercato immobiliare per i giovani acquirenti.
Cresce anche il valore degli immobili acquistati
Non solo aumenta il numero delle compravendite, ma anche il valore medio delle case acquistate. Nel 2025 il prezzo mediano della prima casa si attesta intorno ai 125.000 euro, in crescita rispetto agli anni precedenti.
Si riduce invece la quota di immobili sotto i 100.000 euro, mentre aumentano le abitazioni di fascia media e medio-alta.
Il mercato resta trainato dal Nord Italia
Oltre la metà delle compravendite si concentra nel Nord Italia, con la Lombardia in testa, seguita da Lazio ed Emilia-Romagna.
Un mercato in movimento
Il 2025 conferma quindi un mercato dinamico, con giovani sempre più protagonisti e un flusso costante di compravendite, anche grazie al ricambio generazionale tra chi compra e chi vende casa.