VILLA A SCHIERA DI TESTA IN ZONA PISCINE DI SAN PIO X Per te che vuoi vivere in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, con a soli 100 metri la fermata dell’autobus n.ro 7 che porta in pochissimi minuti in Centro Città, cogli l’occasione di visitare questa splendida villa di circa 380 mq commerciali disposta su 3 piani fuori terra ed una grande taverna. Se poi cerchi anche uno spazio esterno veramente vivibile, sarai colpito dal grande giardino esclusivo di 600 mq da cui si può godere di una splendida vista aperta sulla campagna e sulla catena montuosa alpina. Sei invece in cerca di un investimento che garantisca un ottimo rendimento? La casa è stata per tantissimi anni affittata e continua ad essere richiesta, con un rendimento superiore al 7%. Dall’ingresso indipendente, attraversando il giardino posto fronte strada, si accede all’abitazione al piano rialzato. Entriamo direttamente nel salone, luminosissimo grazie alle grandi porte finestra. Dal salone ci spostiamo nella cucina abitabile separata con uno sgabuzzino utilizzabile come dispensa o per alloggiare un grande frigorifero e/o un congelatore. Un piccolo disimpegno si apre sul bagno di servizio. Una scala interna conduce ai piani superiori e alla taverna nel seminterrato. Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno padronale e accesso al terrazzo abitabile, un secondo bagno finestrato, una grande camera che è stata divisa con un armadio su misura in modo da ottenere due camerette (una camera doppia ed una singola/studio). Dalle due camerette si accede al terrazzino che serve i due lati della casa rivolti a nord-ovest. Sul terrazzino è stato ricavato un ampio e pratico ripostiglio. Al secondo ed ultimo piano troviamo la mansarda, luminosissima. Nel piano seminterrato l’ampia taverna con ingresso indipendente già attrezzata di cucina e abbellita da un grande caminetto, completano la taverna un bagno di servizio e l’accesso al giardino fronte strada. Dalla taverna è possibile accedere al garage con basculante servoassistito ed ai locali tecnici. Il giardino di proprietà esclusiva (di circa 600 mq) è posto sul retro della casa ed è possibile costruirvi un barbecue per i pranzi conviviali con amici e parenti. Di fronte al garage di proprietà esiste infine uno scoperto privato e piastrellato dove poter parcheggiare altre autovetture della famiglia o degli amici che volessero venire a trovarci. Pavimenti in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte e in mansarda, pavimenti in ceramica nei bagni, pavimenti in cotto nella taverna. Infissi in doppio vetrocamera e legno, zanzariere, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione. La casa è immediatamente abitabile senza necessità di interventi importanti, salvo eventuali ammodernamenti legati al gusto personale. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione forzata con inverter per ottenere sia aria fredda che calda. Vi abbiamo incuriosito? La casa merita senz’altro una visita e vi innamorerete della soluzione. Per organizzare la vostra visita chiamate Roberto al numero 0444.961001

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La descrizione nella scheda è fornita dal proprietario e le caratteristiche o le metrature riportate possono essere soggette a rettifiche o precisazioni e non comportano nessun obbligo contrattuale.